针对同一问题，全国政协委员、河南省工商联副主席、河南台兴房地产开发有限公司董事长王超斌认为，限购政策在细则上要规范，比如非本市户籍不能购房的限制是不是暂时的，这要说明，比如大学生在一个城市工作两年后可能要面临结婚买房的问题，这时候如果不能买是不合理的，这就需要调整，比如两年以内，半年以上什么的，总之要合理。另外不应该再增加那些利息费用，90平米以下的，利息还应该优惠。因为这些是刚性需求，需要得到社会的帮助。
房价是否下降还要看调控政策能否切合实际
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道。去年12月底楼市还火爆异常，但自今年1月后便直线下行，春节期间更是陷入谷底。新一轮调控高压下，多位业内人士认为楼市将出现“合理调整”。
公开资料显示，2010年1-11月份，房地产开发企业累计完成开发投资42697亿元，同比增长了36.5%。其中住宅投资30022亿元，同比增长34.2%。与之相对的是，商品房的销售增速却呈“降温”状态：2010年1-11月份全国商品房销售面积达82541万㎡，同比仅增长了9.8%，与2010年上半年两位数的增速相比，调控之手明显已发挥作用。
对于未来的房价走势，全国政协委员，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明说：“我当然希望一降再降，就像总理所说的降到合理水平，而不是单纯的遏制房价上升的速度，但是好多人还是会预期2011年房价会上升，我想大家只要预期房价下降，房价就会下降。”
王超斌委员说，今年的房价上涨过快的趋势一定会得到遏制，因为中央没有灰心，领导有信心，地方政府也会出台措施。“最重要还是调控政策能不能切合实际，真正遏制房价过快上涨，光看大的政策并不是很快能显示效果，还要看各地细则的出台。”