3月2日，福州楼市又出新政，细则显示了政府调控楼市的决心。不过，新国八条落地后的第一天，福州五城区一手房商品住宅签约量不降反升，比前日多12套；福州二手房中介普遍淡定，有些中介开始建议客户转战郊区。

　　新政出台预料之中 观望气氛浓厚

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，昨日截至18:00，福州五城区一手房商品住宅签约81套，比3月2日的69套还有所增加。从数据上看，福州楼市新政似乎并没有对市场产生什么影响。

　　采访中，多数中介对新政反应比较平淡。不少中介表示，目前说影响为时过早，具体还要看政策的执行力度。

　　2月福州楼市形势不容乐观，整月一手房签约套数1035套，比1月的1486套减少了451套，签约量环比下降30.35%。究其原因，是厦门版国八条出台后，福州版呼之欲出，市场观望情绪变得浓厚。此次福州新政终于尘埃落定，限购细则相当明确，但不少人还是选择继续观望。

　　邦盛房产方面表示，年后买房客户减少，不少客户已转战店面和写字楼。其实早在年前，企业就预测了政策的出台，在客户签单前都会给予相应的建议。麦田房产方面也说，近日虽然成交量下降，但看房的人还是很多，由此可看出市场需求还是很大的，公司稍后将讨论具体的应对措施。

　　→限购仅限五城区 八县楼盘受关注

　　随着福州五区的楼市步入新一轮调控，“不受限”的八县逐渐成为不少市民的首选。闽侯县由于离市区近，又有充分的教育资源优势，几个楼盘都异常火爆。福清、连江、长乐一带成交量也相当可观。

　　据悉，2月份福州有5个楼盘开盘，其中就有两个属于闽侯板块且受到最多购房者的青睐。据业内人士介绍，2月13日开盘的闽侯一楼盘一期共500多套，主推105-180m2户型，目前仅剩十几套。

　　去年限购令执行以来，八县楼市一直相当热闹。今年1月8日，位于福清的一楼盘三期7#、11#开盘，一小时内便售出80%房源。昨日，富业房产负责人表示，近期楼市观望者较多，中介开始建议客户考虑郊区地段的房源。