“厦八条”出台之后，不少投资客开始转变策略，将目光投向了车库。记者昨日走访发现，近期厦门车库交易颇为火爆，在各类物业的成交占比中，甚至超过了一半以上。业界怀疑，难道有人开始在炒车库了？

　　车库销售火爆

　　上周，家住筼筜湖附近的周女士，通过朋友在其小区内买了一个车库。尽管没有买车，但是周女士称，目前手头上有一些闲钱，买房又被“限购”，不如买车位投资。周女士买的车库，是“二手”的，面积达30多平方米，一个卖18万元。

　　“这已经是便宜的，因为是靠朋友关系，最贵的三四十万都很常见。”周女士说，现在车多车库少，很有投资前景，未来还想再买一个。

　　记者昨日走访发现，和周女士有类似想法的市民不少。在“厦八条”出台之后，一些原本想投资房产的市民开始寻找店铺、转战黄金等，也有部分人士将目光投向了车库上。

　　数据显示，在“厦八条”实施之后，我市各类物业的成交比重发生明显变化。上周，我市住宅成交量下降了近四成，与此同时，车库的成交情况却日渐繁荣。1月，车库成交占各类物业的比重仅为16%；到了2月，车库成交量占比迅速上升至47%；截至上周，车库成交530套，占比高达55%；而最近几天，单日车库成交量，几乎每天占比都超过50%。

　　有人在炒车库？

　　在车库愈加抢手的背后，其投资价值也慢慢凸显出来。“事实上，前一两年，业界已经关注到有人在炒车库的现象，只不过眼下房贷新政出台后，这种现象更为明显。”据业内人士介绍，去年中旬，一个位于禾祥西路的车库卖出43.2万元，被称为“史上最贵”车库。

　　据一位从事广告策划的吴先生透露，3年前，他在江头买了一处房子，当时车位仅6万元一个，他一下买了两个。如今3年过去了，每个车库高达20多万元，足足翻了3倍多。曾先生说，现在岛内好一点的地段，车库都在30万元以上。

　　数据显示，2010年，厦门全市有近12万个车库，却有36万辆车。有业内人士预计，到2011年，厦门购车人数将更多。而在悬殊的对比下，不少人认为车库投资还是能赚钱的。

　　业内人士告诉记者，在愈加严厉的房产政策下，原本炒房的资金被不断“挤”出来，并转移到其他行业上面。而车库具备一定的投资前景，有人开始炒车库，也是正常的。

　　　中介对车库不“感冒”

　　尽管车库成交火爆，但房产中介却对此并不“感冒”。“最近拿车库到中介表示转手的情况较少。”丹厦房产松柏店经纪人李先生告诉记者，可能车库不比住宅与店面，业主私下成交的比较多。

　　据业内人士透露，最近车库交易量上升，也有可能是一些公司批量购买写字楼内车库。

　　不过，尽管看不上车库，中介却并非完全否定车库的投资前景。上述李先生告诉记者，选车库投资，应选择地段较好、交通方便的小区。现在地段好的车库很紧俏，地段差的即使买了也没什么用，又造成浪费得不偿失。

　　另外，业内人士提醒，未来车库价格上涨仍然存在一定的不确定性。所以如果消费者购买车库只是为了满足自身需要，则比较可行，若是为了投资，盲目购置太多，很有可能造成不必要的损失。因此，购买车库需要冷静谨慎。