宋林飞委员

　　不合理成本要剔除

　　宋林飞认为，我国各地房地产市场税费确实名目繁多，有些地方竟然达到60种。不过他认为，一方面要为企业减负，但也要“严格控制开发商将一些不合理的费用全部打入房价成本，由消费者买单。”他建议，由房地产与物价管理部门主导行业性评估，确定同一地区、同一档次商品房的合理成本区间。成本合理化的重要环节，是减少不合理成本与隐性开支，“开发商的个人消费以及各种应酬费用，应该严格控制在房价成本之外。”

　　房地产业委员

　　希望今年回落20%

　　“你说，开完两会这房价会不会降下来？”就连北京的出租车司机，都关注着两会过后是否还会出台房地产市场调控措施。

　　黄文仔委员表示，随着成交量的下滑，房价下降是不可避免的趋势，广州、北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落20%比较好”。

　　宋林飞委员

　　提防“短期调控、快速反弹”

　　对于各方对房价回落的期望，宋林飞没有太乐观。“这样的房地产市场宏观调控是需要的。但我们必须清醒地看到，加息、限购等紧缩性调控措施也有一定的负面影响；宏观调控是政府对于市场扭曲与市场失灵的短期干预，再严厉的措施也有发生作用的时段性。”宋林飞说，我国楼市历次调控都没有摆脱“短期调控、快速反弹”的循环。因此，应建立房地产市场健康稳定发展的长效机制。

　　委员建议90平米以下免征房产税

　　对限购令、房产税等房地产市场调控政策，政协委员们提出了诸多看法和建议。