面对房价高涨的紧迫形势，政府为了抑制房价，思考了很多问题、做了许多工作，政策有如雨后春笋般大量涌现出来。

　　但是，为什么又会出现越调控房价越上涨的现象呢？

　　在管理学和心理学上有种“暗示效应”，说的是通过间接的方式对受众的心理和行为产生影响。暗示效应分为正面效应和负面效应，楼价越调控越上涨就属于负面效应。

　　我们知道一个十分通俗的道理，从解放初期到上世纪末，全国一直在高喊“解放妇女”，并且国际上还设立了一个“三八国际妇女节”，当这种喊声越高，就说明妇女的地位越低，而当喊声越低甚至没有喊声时，妇女的地位就越高。今天几乎没有听到这类喊声了，所以今天妇女的地位很高。早些时期，当《废都》出版后，国家发出禁止令，《废都》成了全国上下猎读的书本，人们都在千方百计地寻找《废都》阅读，今天已经放开了《废都》，反而没有人再去抢购《废都》了，凡此种种，都说明一个问题，越是禁止的，人们往往产生一种逆反心理，反而更加关注。

　　宏观调控也是同理，正因为国家在调控，并且调控步伐频繁加紧，这就让百姓从中悟出了一个道理：房地产是最热门的行业，房价还会继续上涨。国家不断出台政策，百姓对房价上涨的预期就越高，预期高了，自然就会上升为行为，由于百姓预期房价继续高涨，那么买房就成了当务之急，如果不买，房价又继续上涨，那么今后买就要付出更多的钱，此其一；其二，现在买房，过不了多久，房价上涨，房子升值既快又大，是当前最好的投资方式之一。这就反而更加促使百姓去买房，以致导致“恐慌症”，大家都争先恐后地去购置物业，意在从中获得利益。从这个角度来说，调控反而加速了楼价上涨的速度和幅度。这就是为什么楼市越调控越上涨的原因，此为宏观调控的“暗示效应”。

　　笔者把宏观调控看成是政府给房地产的掌声，每调控一次就等于给房地产鼓了一次掌，并且掌声间隔时间短，还一次比一次热烈。每当政府的“掌声”响起，房地产受关注程度自然就提高了，“掌声”越多，关注度越高。房价之所以涨，是因为房地产在政府的“掌声”中灿烂，在“掌声”中走红。红了，身价想不涨都难。