数据 去年70大中城市房价平均涨幅9.99%

　　国家统计局昨天上午发布《2010年统计公报》，全面反映了2010年我国经济与社会发展的成就。数据显示,去年房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，在年末的时候回落到8.5%。这个数字还是很符合大家的感受的，专家表示，涨幅在下半年有所缩小，与国家一系列的房价调控政策是分不开的。中广

　　疑问 2月房贷还款额为何比1月多

　　银行房贷利率不是一年调整一次吗，为什么2月份的还款额比1月份的还多？最近，不少银行的房贷客户都遇到这样问题。记者昨天了解到，原来这与客户房贷的起息时间有关。

　　家住南京五台花园的吴女士给记者出示了她在银行打印的还贷流水记录，记者看到，吴女士贷的是公积金，2月份的还款额4452.92元，确实比1月份的4357.24元多出了95.68元。对此，该行位于新街口的个贷中心工作人员告诉记者，最近很多客户都来问这个问题，其实2月份还款额比1月份多很正常，因为很多客户的还款是“跨月份”的，以吴女士为例，她每月的还款时间是当月的17号，因此她每月还的其实是上个月18号到本月17号的贷款本息。所以，虽然今年1月起公积金贷款利率从去年的3.87%上调到4.3%，但她今年1月份的还款中包含有去年12月18日至去年底的贷款，仍应按去年的贷款利率3.87%计算利息，而她2月份的还款，则是按照4.3%的公积金利率计算的，所以比1月份的高出了近百元。听完银行人士的解释，吴女士恍然大悟。陈春林