星河湾董事长黄文仔认为限购对房价影响大 预测房价回落20%

　　史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。

焦点对话：

发热时应该喝杯凉茶

　　记者：今年开发商会不会主动降价？

　　黄文仔：有这个可能。

　　记者：限购政策对开发商影响大吗？

　　黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。

　　记者：开发商今年的日子是否会难过一点？

　　黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。

　　记者：今年的措施是最严厉的吗？

　　黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。

　　记者：您做好准备了吗？

　　黄文仔：早就做好准备了。