据中国之声《新闻纵横》报道，新版“国八条”出台已经一个月了，“限购令”、“房产税”等众多政策密集出台。连续三轮调控，让越来越多的地产商、炒房者感到了调控的寒意，也让越来越多的普通百姓看到了“居者有其屋”的希望

　　在二月份的最后一天，杭州房产新政细则新鲜出炉。细则规定：杭州本地户籍家庭限购两套住房，外地户籍家庭可提供购房之日起2年内连续缴纳一年的社保或个税的限购一套住房。外地户籍不能提供一年纳税或社保的，禁购。对刚刚出炉的房产新政，杭州市民表现出了相当的热情。

　　市民：对炒房的人很有影响的，对我们买头一套房是有好处的，这次政策出台还是比较厉害的。

　　自从1月26日新版“国八条”出台以来，包括北京、上海等一线城市在内的众多城市纷纷量身定制了自己的细则。而在各版本的细则中，“限购令”无疑是其中最大的亮点，在收紧贷款等其它政策配合下，调控初现成效。以青岛为例，过热的楼市终于降了温。限购令实施至今，成交量直线下降，个别房介甚至连续多天一套房子也没卖掉，市场上观望气氛较为浓厚。21世纪青岛闽江路加盟店副经理朱锦华表示成交下降超六成。

　　朱锦华：对一手房、二手房市场都会有影响，因为限购令，将很多人限制在门槛之外，不允许你买了。再就是银行，现在银行的利率也在调整，首套房的利率已经到基准了，第二套首付必须60%了，利率还是基准利率的1.1倍，这都是限制购买者的一种行为。有些房东认为，现在卖掉房子，可能再买的机会就比较小了，现在比去年同期吧，上门量，包括客户咨询、包括一些成交下降了至少60%以上。

　　成交量的萎缩在北京、上海等一线楼市更加明显。2010年北京商品住房成交面积下降了35%，而上海更是大跌40%，在成交量下跌的同时，人们期盼的价格松动却并没有出现，于是有人据此断言调控的效果并不乐观，然而，住建部政策研究中心副主任秦虹并不这样认为。

　　秦虹：凡是出台了国十条实施细则的政策，去年商品房的成交面积下降的幅度都比较大，比如说北京去年商品住房成交面积同比下降35%、上海下降40%，深圳、杭州、宁波下降幅度超过50%，而没有出台实施细则的城市相对来说成交量的调整都不是特别明显。成交量有变化，但是价格还在涨或者没有明显变化，我想这对房地产市场来说影响应该是全面的，只是影响的指标有前后不同的节奏，成交面积一定是先于价格变化的前期指标。

　　在房地产炙手可热的温州，如今市场观望情绪浓厚，炒房资金不敢入市，房价开始出现松动迹象。经营房产中介的林先生表示成交量大幅萎缩。

　　林先生：新的细则出来，大家都在观望，成交量萎缩了50%、60%左右，投资购房的就没有了，房价目前可能有一点开始松动一点。