“节后房租基本没怎么波动”，福州骊特房产总经理郭华表示，今年来，除了去年因为合约原因没有涨价的房屋租赁价格补涨外，其他住宅租赁价格基本比较平稳。

　　春节过后，全国多个城市房屋租赁价格出现上涨，部分热点城市住房租金涨幅甚至高达10%。连日来，记者走访了福州的二手房市场了解到，目前福州房屋租赁市场总体平稳。“福州去年住宅租赁价格已经大涨近30%了，今年上涨动力有限”，双安房产郑爱新表示，在福州，由于限购而导致消费者从购房转向租房的群体不多，此外，目前楼市调控政策也使得部分业主“转售为租”，因此，总体上房屋租赁市场的供求关系还处于平衡状态，并未出现其他城市供不应求的现象。

　　据了解，去年福州房租涨幅是近年来较高的一次，这无形中也透支了今年房租的上涨空间。不过，郑爱新认为，由于人口不断向大中型城市集聚，因此，从长远来看，未来福州的房租还将稳步上涨。

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去年热点区域商铺价格翻番

　　去年以来，福州商业地产比较火，据业内人士称，去年仅二手房市场，非住宅类地产就成交8000套，创下二手房非住宅类地产的历史新高，商铺的价格也在不断上涨。“以金山片区为例，2009年时候成交均价还在1万多元每平方米，但是目前已经涨到了3万元/平方米，涨幅非常明显”，麦田房产商业地产部王经理告诉记者，由于金山大型项目的引进，入住率的提高，其商铺被投资者认为是价格洼地，因此商铺价格飙升。

　　但是，据了解，目前福州商铺的租金市场每年仍以8%~10%的速度稳步上涨，较少出现大幅上涨的现象。王经理认为，虽然商铺的投资被看好，一些资金也从住宅投资流向商铺投资，但是从租金相对平稳情况看，可以说商铺有被炒作因素，因此，投资商铺还需谨慎。