房价最贵的鼓楼二环内，均价为13110元/m2；最便宜的五四北板块，均价为8920元/m2。据福州骊特房产提供的市场调查显示，福州新春的房价与节前大抵持平。在此基础上，业界反映，多数二手房房东已不再加价。

　　万达领衔

　　东区成为热点

　　从数据上看，相对于2011年1月1日-24日的数据，房价变动幅度最大的为金山板块，降幅为4.17%。从区域热点来看，八大板块中，东区板块实现了最大涨幅（2.24%），均价本月跃升到10060元/m2，终于破万。但除此以外，其他板块表现比较平淡。

　　双安房产副总经理李霖涵表示，新春的二手楼市仍处于淡季，东区成为新春的热点板块，很大程度上归功于万达广场的带动作用。

　　价格稳定

　　房东不再加价

　　业内人士分析，在房价上，这样的开局和行业预期基本吻合。福州骊特房产总经理郭华告诉记者，各种调控措施多少还是改变了房东的惜售心理。从一线的反应来看，节后加价的房东数量大大减少，这意味着购房者可以拥有更多的议价空间。

　　朝阳房产董事长刘强也表示，房价稳定，虽然交易量下降，但毕竟处于淡季，尚在可接受的范围内。他认为，今年楼市的开局形势和2010年十分接近，同样都在“政策年”的预期之中，同样都呈现交易量下降、房价稳定的局面。

　　租赁回春

　　楼市潜力犹在

　　“交易量下降，房价稳定，租金价格上升。”福州知名中介家天下房产的副总经理郑心科认为，开春以来的楼市可以用以上三句话总结。

　　他表示，作为福州租赁业务比例最高的中介公司，家天下在今年2月份迎来了一个不错的开局：虽然房屋买卖没做成几单，但租赁市场却令他看到了希望。因为租赁活跃就预示着福州还存在大量的潜在购房客户。

    　A.市中心板块

地段            成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元    涨/跌

鼓楼二环内      13110          87             1140570        ↑0.86%

台江中心板块    12830          78             1000740        ↓1.38%

鼓楼二环外      9230           84             775320         ↑0.92%

晋安中心板块    11860          83             984380         ↓1.98%

　　B.其他板块

地段          成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元    涨/跌

金山板块      10570          124            1310680        ↓4.17%

东区板块      10060          91             915460         ↑2.24%

五四北板块    8920           96             856320         ↓1.44%

江滨板块      12240          122            1493280        ↓0.81%

　　以上为1月25日-2月24日成交情况表  数据由骊特房产提供，仅供参考