银行并未对房地产开发商贷款一刀切

     昨天(24日)，网上流传有银行对房地产开发商实施停贷政策，此消息传出正值房产新一轮调控政策出台不久，因此备受市场关注。昨天记者从工行、建行、中行、浦发等多家银行了解到，目前尚没有明令要求对房地产企业实施停贷政策，而且对于有贷款需求的部分优质房地产企业，银行方面并未停止与之进行的贷款洽谈。

　　银监会相关负责人指出，“银监会对房地产开发贷的监管要求没有发生任何变化，商业银行是否会根据风险情况停贷由商业银行自主决定”。

　　业内人士分析，由于今年的信贷额度比较紧张，现在正值2月月底，各家银行额度则更加紧张，因此房地产企业贷款遭遇困难也属于正常，这与其贷款项目和企业性质没有直接关系。

　　据工行、建行、中行、浦发等银行介绍，现在尚没有接到对于房地产开发商贷款项目停贷的通知，不会对这个项目贷款一刀切。不过，他们也表示，因为受到房地产调控新政的影响，银行对房地产企业申请的项目贷款评估方面会进行认真的审核，特别是对于贷款风险这方面的评估会格外重视。对于优质的房地产企业和优质的地产项目，银行方面将给予相应的贷款支持。

　　据分析，目前房地产开发商遇到的贷款难问题，很有可能与今年信贷额度收紧有很大关系，特别是在高通胀压力下，央行连续提高存款准备金率，这让银行方面对放贷项目的审核变得愈加严格。目前，房地产方面的调控政策接二连三出台，对进一步出台相应调控措施仍存在预期的情况下，银行从控制放贷风险的角度出发，适当降低对房地产商项目的评估也属于正常。