近期，榕城最为热议的话题莫过于东街口天桥的拆除了，这座承载老福州人太多记忆的天桥，将随着地铁一号线的建设而成为历史，这也预示着福州将进入快速建城的时代。

　　今年开假后福州老城区的地块出让就接二连三推出，2月10日国土资源局上演了兔年第一场竞地大戏，结果4块老城区共计434.69亩土地成功出让。紧接着第二次、第三次、第四次土地出让即将上演，而所有出让的地块都位于城区，其中既有大型商服用地，又有住宅用地。

　　这种情况在2010年的土地市场上就有所体现，从2010年起福州将在未来三年实现500万m2的旧城改造，在去年拍卖的3200多亩地块中，大多来源于市区，这种趋势还将延续到未来几年。

　　在去年旧城改造项目中最具代表性的要数王庄和上海新村的项目了，如今这两个项目都已完成拆迁工作，开始正式的建设，相信在未来1-2年就能有产品面市。

　　除市中心外，还有一个热门区域要数闽侯板块了，去年底闽侯频繁推地也屡获成功，世茂、群升等地产公司也将进军闽侯市场，加上之前已经先行的开发商，如今闽侯板块几乎聚集着福州目前所有的一线开发商，可谓兵家的另一战场。

　　闽侯开发热潮也要得力于日新月异的城建项目，在交通上如今闽侯县主要乡镇到市区只要半小时，而规划上各个乡镇都有明确的定位，例如县城规划为滨海新城，由世茂集团领衔开发，荆溪规划为温泉旅游乡，带动旅游地产；上街、南屿为高新科技园；青口为汽车城；南通有海峡批发市场……如此详细的定位为区域的发展确立了方向。

　　2011年，在快速城建规划的引领下，主城区和闽侯无疑将成为楼市的明星。