记者电话咨询了莆田某房地产开发项目的营销中心，销售人员称他们的项目户型在120-260平米之间，均价为6500元/平米，这个价格确实与其宣称的为福州中心1/3价格一致。当福州房价动辄每平方米上万元时，这样的信息显然能够吸引不少本地购房者挺进外地楼市。

　　天知营销总经理陈少鸣表示，“随着城市化进程的发展，宁德、莆田等地的客群一直以来都是福州房地产市场的主力军，而近年来福建城市路网建设的逐步完善，让置业福州周边县市的群体也能充分享受到一小时生活圈的便利性。”

　　此外，随着一线、二线城市已经完成了一轮的房价涨幅，三线城市物业升值潜力也被看好。然而目前福州房地产业的竞争已经白热化，楼市也越来越饱和。业内人士称，“虽然莆田、宁德、三明等福州周边城市，无论是从城市规模还是基础设施建设上看，都与福州存在着相当的差距。但可以肯定的是，随着海西的发展步伐，这些城市还有很大的发展空间，物业升值潜力还是大有可为的。”

　　异地置业趋势难免但影响有限

　　“在福州投资成本越来越高了，而回报越来越小了。相反，随着交通提速、配套完善，异地置业除了投资性之外，也使得居住成为可能，成为未来的一种趋势。福州房价节节攀升，外地人在福州买房投资开始逐步降温，而福州本地人则开始尝试在异地置业，并逐渐升温。在房价高企的今天，异地买房逐渐成为人们投资的又一选择。“一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。”业内人士称。

　　然而，由于这些外地的项目规模和体量有限，对本地的房地产开发项目影响有限。中庚集团企划总监王峰称，“异地的项目只能吸引到在福州工作的当地人和很少一部分投资需求，更多有需求的人还是会选择置业福州。毕竟相比而言，福州有更好的城市配套和教育等资源。”

　　提醒：异地置业需谨慎

　　与此同时，业内人士郑景枫提醒到的，在对大市场环境、开发商实力和项目品质都不了解的情况下，不能盲目和冲动的选择异地置业。“异地置业投资，在对于市场行情不清楚的情况下，若非有专业人士进行操作，往往会出现判断失误。温州炒房团异地置业的成功，不仅仅是因为他们眼观独到准确，而是他们有组织性，常常带着地产顾问等专业人士。”

　　此外，异地置业还需要考虑到这些中小型城市，是否真的具备房价快速上涨的条件；要对开发商的实力进行全面的了解，不能单纯依赖开发商的广告和自我介绍；至于项目的品质，还需要去实地进行考察，而买房后的管理问题也是需要考虑的很重要的一部分内容。毕竟身处异地，对房子的管理将面临诸多难题。否则，房地产买卖手续繁杂，变现也不容易，反而可能造成得不偿失。