据了解，上周，346套的成交量较前一个统计周期的275套增加了71套，环比上升25.82%。从五城区的成交情况来看，五城区的商品房成交量全面上涨。其中，鼓楼区和台江区涨幅最为明显，鼓楼区从5套上升至10套，台江区从25套涨至48套，环比增幅分别达100%和92%。但从成交量来看，仓山区仍是商品房交易的密集区域。

　　不过，与快速上升的成交量相比，这一周推盘量依旧处在低位，仅有两个楼盘上市，大多数楼盘并未给出具体的优惠方案。

　　此外，春节以来，福州二手房市场特别“冷”，交易量比一个月前下跌了约50%。大多数房产中介表示，每年春节前后都是二手房的传统销售淡季，但今年格外“冷”。据推测，原因主要是观望者都想等政策明朗了再入市买房，有部分原本打算出售房屋的屋主也准备缓一缓再说。

　　房产专家刘福泉认为，在年初新“国八条”等一系列调控政策相继出台的影响下，有相当一部分购房者会选择继续观望，而观望必然会导致成交量受到影响。