什么时候开始交房产税、土地和房价是涨还是跌……上述问题尚未有明确的答案，但依然无法阻挡开发商拿地的热情。2月11日，上海房产税新政出台后举行了首场土地拍卖，位于青浦重固镇的一块土地率先登场亮相。经过一番争夺，这块出让面积为3470.1平方米的土地以1806万元总价被拍出，楼面地价每平方米4337元，溢价率达到了131%。记者发现，近期开发商拿地热情依然不减。

　　大房企纷纷进军商业用地

　　1月21日，由绿城联合体以66.6亿元夺得浙江台州新前城市新区五幅地块，总出让面积68.62万平方米，平均楼面地价为4675元/m2。其中三宗为纯g宅地，两宗包含部分商业用途。1月26日，越秀集团与广东茂名市政府签署战略合作框架协议，拟在茂名打造一个集旅游度假、高端商务、高端居住、商业配套、休闲运动公园于一体的“城市综合体”，总占地面积超过5000亩。这是继去年12月7日，越秀地产以5.89亿元购得浙江临安5幅地块，拟打造青山湖科技城后的第二个“城市综合体”项目。

　　1月28日，南京中商发布公告，称公司拟投资91亿元分别在淮安和徐州兴建“城市综合体”项目。1月底，大连万达以3.08亿元成功竞得芜湖弋江中路与赭山路交叉口东南侧A地块，折合楼面地价为1133元/m2。

　　2月初，香港九龙仓集团成功投得长沙市芙蓉区东牌楼一幅地皮，总价56.36亿元。该地块由8幅商业用途地段组成，规模为香港铜锣湾时代广场3倍。2月1日，重庆龙湖地产通过挂牌方式竞得成都高新区两宗商务金融用地，总成交价为10.15亿元。

　　业界人士表示，开发商大力进入二、三线城市进行商业物业的开发，主要是看到中小城市发展商业、住宅项目的利润空间比较大、前景乐观，且目前没有政策的限制；此外，万达、SOHO的成功，令不少开发商有了仿效的对象，同时开发商业、酒店还可保持长期稳定收益增长。

　　对住宅用地同样出手爽快

　　商业用地“有人争”，住宅用地同样是“香饽饽”。记者发现，近期无论是万科、恒大、绿地还是雅居乐都有拿地的举措。1月26日，万科以11.19亿元竞得嘉定区大型居住社区城北住宅地块，折合楼面地价6217元/m2。

　　1月28日，恒大集团以34732万元的底价竞得重庆九龙坡区一宗二类居住用地。1月30日，绿地集团7.73亿元竞得崇明城桥镇新城18号一期地块，折合楼面地价6073.5元/m2，溢价率143%，创下崇明县的单价地王及总价地王。1月31日，远洋地产以31.3亿元竞得杨行镇西城区北块G-2-1地块(A块)。2月1日，上海万科以4.68亿元竞得松江区商住用地乐都路8号B地块，楼面地价为4306元/m2。2月1日，雅居乐以9.5亿元拍得西安市长安区一地块，楼面地价约2566元/m2。

　　对于开发商拿地目标不改变的现象，有开发商表示，政策出台只是为了限制市场过热的购买力，肯定不可能长期限下去，对于房企而言，一旦没有土地储备，就等于是没米下锅了。