《商品房屋租赁管理办法》已于2月1日正式施行，《办法》能否得到贯彻执行，房租价格是起决定作用的因素。要想杜绝不合理群租，除了为中低收入群体提供保障性租赁住房，很重要的一点，就是控制房租不要大涨。

        眼下北京的租房状况，正在上演人们担心的一幕。那些想在节后回京尝试告别群租生活的人，发现高涨的房租已经断了自己的后路。于是，现实的居住需求，会使不少人无奈地继续群租生活。如此一来，又将有关部门置入尴尬境地：执行不严，有悖制定法规的初衷；执行过严，则会伤害租房群体的生存与发展。

        房租价格大涨后，很可能催生一大批"逃离北上广"的群体，前两年，高房价已使不少人离开大城市到二三线城市生活。无形中，房价和房租价格成为大城市控制人口进入的高门槛，这当然也是政策制定者意料之中的事。然而，城市发展离不开各种人才的努力，因高房租而将建设者以及潜在的贡献者挡在门外，后果如何值得考量。

        事实上，不能把高房租的形成，完全归结于市场，城市管理者也应全面考虑租房者的居住需求，为他们创造更好的生存条件。提供保障性租赁住房是一个好办法，为此，可否拓宽一下这个思路，让更多社会保障资金参与到解决群租问题上来？