“人算不如天算”

　　就在无敌大熊咬牙感叹北京房价上涨速度迅猛的当口，2月16日下午四点出台的“京十五条”彻底击碎了她在北京的买房梦想。

　　“外地人北京纳税满五年方可买房，好吧，我彻底断绝买房念头，继续高价租房。”无敌大熊在微博上如是说。

　　而众人争搭末班车的成交放量效应也在2月16日达到了极致。北京市房地产交易管理网的数据显示，2月16日，北京期房住宅网上签约759套，现房住宅网上签约126套，存量房住宅网上签约2057套，北京楼市合计共成交住宅2942套，创下了2011年以来单日网签成交量的新高。而二手住宅成交量突破2000套，也是北京市建委建立网签数据统计以来，历史上第10次出现单日成交量突破2000套。

　　“原来想得好好的，在北京买个80万~100万的小房子，首付50万，然后再花10万买个车。人算不如天算啊！”无敌大熊表示，在去年底北京的车市限购令以及如今的楼市限购令的接连打击之下，她这个“外地人”完全丧失了在北京买车买房的机会。

　　不过，2月17日，无敌大熊一早去签租房合同时，中介告诉她，只要资金足够，在北京有几年固定的银行往来，其他的什么条件都能搞定。“我问他，如是外地人，北京的银行账户上有4年多的存取款记录，现在手上有60万元，要买一套130万元的房子可以吗？中介说完全可以，他们可以办妥。”

　　尽管似乎有了一线希望，但无敌大熊还是决定放弃在北京买房的打算。

　　“我的收入存款远远赶不上北京的房价上涨，”经过了理性的思考，无敌大熊最终决定：在北京坚持工作到2011年底，如果今年以及之后的发展趋势、工资收入都还可以，就继续留在北京，如果不好的话，就考虑2012年撤回老家南京或者上海。“手上的这些钱我也不想让它们贬值，就在南京投个小房子好了，固定资产总比手上的现金更保值更实际。”

　　无敌大熊表示，这也是她和她身边大部分人共同的想法和计划。

　　SOHO中国董事长潘石屹对“京十五条”的严厉限购政策就表示，这项政策的出台，对北京来说，的确是“一箭双雕”，既有力打击了房价，也通过它控制了北京外地人口的增长。“我估计，在人口与资源环境矛盾日益突出的今天，这项政策一旦实施将很难再取消，这标志着北京选择了另一个发展方向。”

　　然而，对于业内人士预计的限购带来的房价变化，无敌大熊却并不以为然。

　　“北京的有钱人太多了，而且北京的人口这么多，不断会有纳税满五年的外地人拥有买房的资格，因为买房对于很多外地人来说是刚性的需求，再加上中介等机构对于新政的规避方法，相信北京的房子依然会不愁卖。”无敌大熊认为，在上述因素的支撑之下，北京房价下降的希望渺茫，唯一有可能改变的是全款购房比例的上升以及房租的继续上涨。