2月16日消息，北京今出台楼市调控细则，外地人购房须提供5年纳税证明，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房，限购以认房为标准。

　　对此，腾讯财经连线了中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，他认为，北京出台的限购令，实在是不得已而为之。

　　顾云昌进一步谈到，北京楼市与其他省市的楼市有很大区别，北京楼市中，外地人购房比例较高，外来人口的购买力非常旺盛，在一定程度上也推高了北京的楼价。但是，由于北京的资源有限，必须控制外来人口的速度，控制外来的投机需求，因此，楼市限购令也是不得不采取的措施。

　　政府出台一系列的楼市调控政策，是否违背市场经济原则呢？对此，顾云昌认为，中国的房地产市场已经发展到光靠市场力量无法健康发展的地步。

　　“市场也有失灵的时候，需要政府出面适时进行调整。并且，政府出台的调控政策，都是按照市场的法则，从供需关系上进行调整，遏制过旺的需求，遏制投机过度。”顾云昌称。

　　但他并不认为，限购令能降低北京房价。顾云昌称：“北京商品房目前看不到价格下降的动力，短期内北京房价都不可能下降，政府调控的目标就是抑制房价过快上涨，保持房价稳定。”

　　顾云昌认为，解决房地产问题，除了加大土地供应量外，关键在于调整整个住房市场的结构，加大保障房的建设，使不同收入的人群，能有相适应的住房。