近一个月来，福州二手房成交量都比较低迷，与一个月前相比锐减五成左右。昨日，记者从二手房市场获悉，“新国八条”加上春节传统二手房淡季，二手房的成交量陷入低迷。业内人士认为，目前二手房市场“有价无市”，若成交量持续低迷，二手房议价空间或扩大。

　　新政发威 二手房先冷

　　“今年春节前后成交量比往年更低”，朝阳房产总经理刘强告诉记者，虽然春节前后是二手房交易淡季，但由于今年碰到了“新国八条”，成交量比往年同期还要低。

　　而据统计，上周(2月7日至13日)，福州市区商品住宅成交总量为275套，与春节假期那周(1月31日至2月6日)相比，上周成交量涨幅高达439%。“虽然一手房今年业绩不如往年，但是二手房销量下滑却更为严重。”双安房产总经理郑爱新说道。

　　刘强认为，二手房交易程序相对复杂，所需时间比较长，客户和中介都忙着过年，避开假期前后交易，成交量自然比平常要低。而春节期间，外地返乡客是福州楼市主要购房群体，他们更喜欢购买一手房。因此，这就出现了“新国八条”后，二手房成交量率先大幅下滑的现象。

　　福州多家房产中介均表示，近一个月来，福州二手房成交量比与一个月前锐减五成左右。