上周（2月7日—2月13日），泉州四区（鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区）一手商品住宅成交168套，成交均价为6827.04元/平方米。业内人士分析，春节前后一般是楼市淡季，周成交量基本反映楼市发展态势。节后，一方面是房地产宏观调控持续从紧，一方面是民间资本寻找投资通道，从某种角度上讲，泉州楼市正在蓄势。

　 春节期间交易量略降

　　春节长假已经结束，泉州四区楼市再度蠢蠢欲动。据市住建局统计，上周，泉州四区一手商品住宅成交168套，成交均价为6827.04元/平方米。其中，丰泽区成交84套，成交均价7922.03元/平方米；鲤城区成交14套，成交均价为6640.05元/平方米；洛江区成交70套，成交均价为5188.52元/平方米。

　　“自去年第四季度以来，168套的周成交量算是较为一般的表现。”泉州房地产信息网施先生称，再往前推一周，泉州四区周成交量仅有20套，从数字上讲，成交量已经翻了好几番。对此，施先生分析，从成交数据上看，泉州楼市在春节假期的前三天即除夕、初一和初二均无成交数据，“多数房地产相关行业都处于休息状态，因此无成交数据。”

　　尽管从初三开始就陆陆续续有一些房源进行成交，但是这期间的成交量并不是特别大，均在个位数以内，与之前每周都有几百套的成交量形成鲜明对比，而在成交均价方面还是比较平缓，没有出现多大的波动，维持在一定的水平之内。

　　不会出现大幅降价

　　春节过后，泉州楼市将走向何方？不管买房与否，许多市民都在不自觉地关心着2011年的楼市。

　　“房地产宏观调控持续从紧方向不变。”一家房地产公司的策划部经理分析，今年以来，国务院再次出台房产调控政策，“政策的出台可能影响市场的观望气氛，楼市需要观察政策出台的情况，以及在市场上的运行效果。”

　　市民刘先生在2009年就考虑购买一套改善型商品房，却由于种种原因没有及时出手，“当时如果及时订房，现在每平方米已经涨了三四百元了。”他坦承，泉州经济实力全省第一，房价和福州、厦门相比仍有一定差距。业内人士分析认为，期望泉州楼市出现大幅度降价显然是不现实的。

　　未来楼市走向如何，现在言之过早。根据市住建局提供的今年1月份的楼市交易情况看，1月1日—1月31日，泉州四区一手商品住宅成交1310套，其中丰泽区成交872套，洛江区成交338套，鲤城区成交96套，泉州开发区成交4套，“有这样的交易数量，预示着今年泉州楼市开端良好。”