在“CPI再度破5”呼之欲出之际，1月份各大城市的住宅租金行情已纷纷出炉。

         一份来自上海中原的样本数据监测显示，上海全市二手房的租金价格出现回调，1月份平均租金为48元/平方米（4244元/月），较去年12月份环比下跌9.4%，而成交套数和上月比减少21.3%，整体租赁市场节前出现明显量价齐跌态势。其中，中低端物业租金为38元/平方米，较上月环比上涨17.4%，成交量环比萎缩28.9%；而高端物业租金为69元/平方米，较上月下降4.2%，成交量环比微降1.4%。

        上海中原研究咨询部高级研究经理马冀向《第一财经日报》表示，1月份上海整体租赁市场的成交量出现萎缩，主要是受年底务工人员返乡、学生春节放假，以及部分人员工作调整减少等因素影响。同时，由于当前买卖市场一波年末政策效应，导致不少业主开始在限贷、限购政策影响下惜售持有，造成供应量放大也是租金走弱的主要原因。

        值得一提的是，虽然同处租赁淡季，但北京方面的情况则与上海有所不同。来自搜房北京二手房的数据显示，2011年开年的第一个月，北京租赁市场一改往年冷淡行情。众多租客担心春节过后租金上涨，纷纷在春节前提前换房。1月份北京二手房租赁价格环比有小幅上涨，幅度为1.1%，从去年12月份的3553元/月/套涨至3592元/月/套，同比去年1月份则上涨了15.2%。