2010年上海的房价在一轮轮调控下起伏不定，与之不同的是租房市场，房租价格节节上涨。数据显示，2010年12月，上海二手房平均租赁价格上涨至2825元/月，比2009年同期增长5.7%。业内人士表示，去年房租价格上涨的态势在今年将延续，同时每年春节过后都是租房签约的高峰期，目前已有不少房东在计划上调房租。

　　诚如网友所说，房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨则会令刚毕业的大学生以及广大困难群体陷于被动。因此，面对房价未降，但是房租却如“撑杆跳”般上涨的现状，相关职能部门在此处不能省略╳╳字。

        首先，要对房东的乱涨价说不。已于2月1日施行的《商品房屋租赁管理办法》除了禁止群租之外，还有一个规定不能忽视，那就是在房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。按照规定，租赁房屋时，房东应到房地产管理部门登记备案。可实际上，房东主动去登记备案的情况却少之又少。如此一来，禁房东随意提高租金的规定也就成了摆设。那么，相关部门不妨加大出租房登记备案的力度，继而从源头上对房东的乱涨价说不。

　　其次，要对中介的乱涨价说不。事实上，如今绝大多数房屋出租都是通过中介来完成的。在萧条的市场环境下，中介的生存变得异常艰难，于是租赁市场便成了中介的救命稻草。如此一来，注重租赁业务“开发”的中介自然会助推租房价格的上涨。既然住建部、发改委及人保部等部委为此已经联合出台了《房地产经纪管理办法》，那么，面对房租“撑杆跳”的现状，能否将原定于4月1日实施的日期提前呢？有了这样一把“尚方宝剑”，中介还敢乱涨价吗？

　　还有，就是公共租赁房的建设要提速。事实上，早在去年6月份，住建部等七部门便联合制定了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，旨在解决“夹心层”的住房问题。为此，重庆甚至打算要求国企出钱参与建设公租房。而上海、广州等地也开始大张旗鼓地开建限价房、公租房。可想而知，如果公共租赁房的建设能够再提速，房租又怎会“撑杆跳”！

　　都知道买不起房可以先租房，可是面对租不起房的现状，千万不能省略╳╳字。