居民承受前所未有的购房压力

　　一线房企“主战”二、三线城市，所开发楼盘绝大多数为高端商品住宅，预售价格往往高出当地普通商品住宅一大截，让当地居民承受前所未有的购房压力。

　　在一套60平方米的旧房里“蜗居”多年的福州市民陈辉2010年终于买了房。“再不出手，今后恐怕再也买不起房子了。”陈辉说，购房举动付出的代价是沉重的，一套100平方米左右的新房花了130多万元，透支掉全家15年的全部收入。

　　王阿忠介绍，福州平均月工资在3000元左右，一个家庭夫妻俩月工资6000元左右，年收入7万元。福州目前平均房价每平方米1.3万元，买一套100平方米以上的房子就要130万元，房价与居民年收入比约达20倍。

　　福建省社科院社研所研究员徐峰认为，2011年房价的总体趋势根据政策、市场的不同而不同。“以福州为例，开发企业大多为实力强劲的集团，资金整合能力强，不会轻易打价格战。”

　　业内人士及有关专家

　　期待新一轮调控破解购房难题

　　1月26日，国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了包括首次提出各城市要合理确定新建住房的价格控制目标，并再次提高信贷门槛，加大对投资、投机性购房的抑制等“新国八条”政策。业内人士及有关专家期待，新一轮的房地产调控能破解购房难题。

　　业内人士预测，“新国八条”的出台将再掀房地产调控的高潮。浙江大学金融系副教授景乃权表示，“新国八条”是在2009年底到2010年房地产调控政策执行效果的基础上推出的，从8项措施内容来看，其政策组合性更强、房价调控目标更明确、抑制炒房力度更大，加上此前不久推出1000万套保障房计划任务，各级政府在新一轮房地产市场调控中一定会取得更大成效。

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　　国土部：3成住房供地计划未完成 没助推房价　

　　前天，国土资源部公布了2010年住房用地供应计划执行情况，全国30个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)实际完成住房供地12.54万公顷，同比增长64.1%。从计划完成情况看，全国住房供地计划实际完成67.9%。其中，保障性住房用地完成计划的65.2%。这组数据公布后，有人提出，正是由于供地计划没有完成，最终导致房价提升。对此，国土资源部土地利用司副司长窦敬丽表示，计划未完成不会助推房价。

　　窦敬丽副司长说，该“计划”是一个指令性的计划，今年是第一年编制并向社会发布，不排除地方在编制计划的过程中存在着前期的调研论证不充分、预测不准确等一些因素，再一个计划的实施也受到多种因素的影响，比如市场的这种需求，比如和住房建设计划的衔接等。另外，窦副司长还强调今年国土资源部将优先保障民生用地供应，保障性住房供地将严格坚持应保尽保的原则。 据《新闻纵横》