春节期间素来是楼市成交淡季，今年也不例外，珠三角各地春节期间迎来冬日暖阳，但楼市成交却依然处于“冬眠”状态。

　　 在“新国八条”政策出台后，佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要二线城市的春节楼市表现低迷，成交皆出现明显回落，陷入“冬眠”。部分城市2月份首周商品房的整体成交量甚至暴跌至个位数，而广州中心区楼市更是出现了四天内零成交的现象。

　　 根据阳光家缘网数据显示，2月3日-5日，广州共成交11套商品住宅，成交面积为1350平方米。2月3日广州仅有番禺区成交一套177平方米的大户型单位；2月4日广州全市住宅共签约6套，5套位于番禺区，1套位于花都区；2月5日，广州全市住宅共签约了4套，其中花都区、南沙区各一套，番禺区2套。

　　 不少业内人士表示，今年广州楼市成交的确非常惨淡，特别是老城区居然是零成交，这也在意料之中。

　　 而对比往年数据，2010年2月13日-19日(农历年三十至年初六)期间，广州市一手住宅网签量仅有34套，日均成交不足5套。而2009年春节广州一手房成交283套，日均成交35套。

　　 据了解，今年春节期间大多数老城区楼盘都是关门谢客，选择在节后再开市，据称主要由于新政刚出台，买家还需要一段观望期。

　　 而广州郊区则在春节期间大打折扣牌。花都、从化的一些楼盘甚至有高达几十万元的优惠程度，花都某一楼盘甚至还打出“新春购楼送奔驰”的口号。花都某楼盘在春节期间推出十多套特惠别墅，最高折扣8.8折，平均让利50万元/套。

　　 业内人士表示，春节本来是属于成交淡季，但是近两年春节黄金周均受到政策等方面影响，导致买家观望情绪加重。资深房地产专家谢逸枫认为，新政效应开始对老城区楼盘起作用了，目前购房者对政策调控产生预期，因此导致观望浓厚。同时，由于老城区房价不见松动，而开发商又无大的折扣，因此，购房者选择了等待。另外一方面是开发商目前无房价下降的压力，也推迟了新品上市时间。