以往，人们提起二手房似乎总是和低档、旧房等联系在一起。近几年随着我市二手房市场的蓬勃发展，中高档、中大户型、次新房所占比例逐渐上升，中高档楼盘逐渐成为二手房交易的主流——
　　
　　中高档房源不断进市
　　
　　记者了解到，以往20-30万元以内的房子成交量最为普遍，近年来，50-70万的二手房成交也不稀奇，尤其今年以来，中高档房成交量仍然在持续增加，并呈上行趋势。
　　
　　在市区一家二手房中介，记者看到，挂牌销售的二手房屋价格以3000元每平方米—5000元每平方米居多。“与以往的二手房交易相比，现在购买二手房的市民不再是为了解决居住问题，更多的是想改善居住条件。”市区一中介工作人员告诉记者，以小换大、以旧换新成了二手房买卖的主流。大部分市民购买二手房选择居住环境较好的路段，配套完善的成熟社区是二手房买卖的热点区域。他说，以前在二手房市场鲜有露面的高档房，也随着我市高档小区逐渐增多而不断进入存量市场。目前，在揭阳二手房市场中，售价在50万元以上的房源占了整体出售房源的1/2，这些房子大多是2007年以后新建成的配套齐全、环境舒适的电梯小区，价格、区位都比较合适，成交逐渐活跃。
　　
　　业内人士认为，随着商品房开发量的增大，进入存量市场的二手房品质越来越高，品种越来越多，使得购买者的选择余地大大增加。
　　
　　小户型二手房最欠房源
　　
　　准备在明年与女朋友步入婚姻殿堂的黄先生表示，由于自己和女朋友的收入并不高，每个月两人加起来只有三四千元，工作了4年多，但存款并不多，所以打算买套七八十平方米的房子。黄先生说，小户型的总价较低，大大减轻了购买压力，等到将来有了孩子，再换套大房子也不迟。最近他委托了不下10家房屋中介公司，用了差不多半年时间，但就是找不到满意的二手房。谈起买房，黄先生一脸发愁。
　　
　　据了解，随着刚性需求的持续释放，市区90平方米以下的小户型最受欢迎，然而记者在调查中发现，在各家中介的房源中，20多万的小户型二手房并不多见。
　　
　　据了解，购买小户型的二手房主要以80后为主要消费群体。从整体来看，购房者对面积在70平方米—90平方米的住宅的青睐程度依旧居于首位，两室一厅受欢迎程度最高，次之为70平方米以下的小户型。
　　
　　“小户型二手房源无论是价格还是户型，都非常适合三口之家居住，所以这种房子很抢手。一般情况下，这些畅销的小户型，每挂出一套房子，两天内就卖出去了，最多不会超过两三天。”市区一中介工作人员告诉记者：“现在30万以下的房子，只要是位置相对好一点的，都是”一日光“。他说，购房者之所以更多地把房源定位在小户型上，主要是因其住房总价比较低，在经济能力上，多数人更适合购买小户型。其次，小户型容易出租，当房主需要改善住房条件二次置业时，小户型转手也比较容易一些。
　　
　　市区二手房仍处平稳阶段
　　
　　“就目前来说，揭阳二手房的价格不会有太大的变化。”对于购房者最关注的房价问题，业内人士指出，综合目前揭阳二手房的销售情况、市场反应等各方面来看，现在的房价还是处一个平稳的阶段。即使未来二手房房价有所上涨，涨幅也不会很大。
　　
　　市区一地产经纪胡经理分析，揭阳的二手房交易主要是以自住型的刚性需求为基本支撑的，购房者以自住为主，；另一方面，与其他同类城市水平相比，我市二手房市场没有脱离稳健的范畴，二手房价同样在较为合理的幅度内波动。