长沙住房公积金管理中心监督法规处负责人付炎新向《法人》记者表示，如果伍先生投诉情况查证属实，“恒大雅苑”应当受到处罚。作为在住房公积金管理中心工作多年的官员，付炎新很清楚开发商排斥公积金贷款的潜规则，其背后的真正原因还是开发商与银行的利益捆绑。

　　付炎新在接受《法人》记者采访时将开发商与银行的勾结总结为三点：第一，对于开发商来说，不论是在拿地、审批还是在建设、完工等投资房地产的各个环节中，都会和银行有资金链上的往来，开发商在前期开发的时候从某个银行贷款几个亿，银行附加的条件往往就是房子出来后必须在这里办理住房贷款。

　　第二，开发商和销售商经常不是一家，很多开发商习惯将自己的楼盘委托给其他地产商销售。开发商自身也许懂得住房公积金贷款是法律规定的必须提供的购房选择之一，但是受委托的销售商却不管这一套，只根据自己的利润回报选择与自己关系好的银行签订贷款协议。

　　第三，赤裸裸的回扣关系。地产商在某个银行贷款，银行就他们多少回扣，住房公积金管理中心属于政府机构，不可能有这层利益关系。

　　由一位政府官员的口中说出开发商与企业的勾结，让人颇感吃惊。