国八条剑指一二线城市 开发商三四线布局加速

        第三轮楼市调控直指一二线城市，开发商跑到三四线城市抢地的决心被进一步巩固。1月26日，中国迎来了农历的小年，而中国楼市则开启了2011年调控的序幕。

        就在国务院出台进一步调控房地产市场政策的当天，广东一家在香港上市的民营房地产企业老总正在海南澄迈物色可供成片开发的土地。

        谈及对新调控政策的看法，这位在内业赫赫有名的老板向《第一财经日报》坦言：“政策调控越来越紧且将成为常态，开发商的好日子将不会一直持续，现在最重要的是备粮‘过冬’，能抢多少土地就抢多少，加快在三四线城市占据地盘显得日益重要。”

        楼市需求转向三四线城市

        在很多业内人士看来，楼市新政“国八条”中最为严厉的是，国务院明确要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

        政策提出的“直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”基本上涵盖了国内所有的一线和二线城市，这些城市第二套以上住宅、外地人第二套住宅、无法提供社保和纳税证明的外地人第一套住宅，统统列入禁止销售的范畴。

        上述接受采访的房企老总说，一二线城市的调控压力不言而喻，而政策对三四线城市的楼市影响有限，甚至会把部分一二线城市的需求挤向三四线城市。

        就在“国八条”出台的1月26日晚，佳兆业发布新闻稿称，公司通过落实合约安排，以3.52亿元人民币取得东莞沙田镇五幅相连住宅用地。另外，佳兆业还通过公开竞投方式，以1.63亿元人民币成功取得江阴市长泾镇的两幅相连住宅用地。