对市场来说，利率优惠取消会直接作用于经济实力并不雄厚的首套自住群体，加重购房者基础生活负担，并因此影响到一批储蓄有限且收入增长性并不看好的置业家庭的购房决策。永庆房屋公司总经理陈史翎等业内人士表示，随着首套房利率优惠的取消，关于二套房利率加成的问题也体现出来。从常理来说，首套房与二套房贷款利率之间保持合理的落差，即便出现调整也保持同步更为合理，否则便容易演绎为对首套自住群体的单向打压。因此，接下来若出现二套房的利率执行标准上调并不奇怪，但这同时也意味着整个购房贷款都会面临信贷压制。
宋会雍还认为，首套房利率优惠的取消也是配合调控推进的需要。据统计，2010年上海二手房市场中投资客群的市场占比不足一成，但仍无阻房价继续上行。只有有效理顺需求结构，针对自主需求和投资投机性特点的不同而“区别用力”，才能够扭转房价走势预期，彻底抽离房价追涨动力。