上海2月1日出台9条措施强化房地产市场调控，其中明确对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
复旦大学证券研究所副所长王尧基接受新民网采访时表示，对于二套房贷，公积金贷款与商业银行贷款同步收紧是必然的举措。强化差别化住房信贷政策，对抑制投资投机性购房非常重要。在今年贷款收紧的背景下，不少银行主动提高首套房贷的利率，有助于提高房地产调控的效果。
“上海新出台的9条措施，是落实执行‘国八条’的举措”，上海中原研究咨询部总监宋会雍対记者说。对公积金二套贷款的首付及利率要求，是对“国八条”的重要补充，有助于遏制投资性购房。他还表示，上海房产税征管细则已经对外公布，有利于房产税的执行与操作。
据悉，上海的9条措施进一步强调了“国八条”的要求，对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%。工行上海分行客服称，该行已经执行了二套住房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。