本报讯 （记者李蕾）中国大型投行中金公司昨日发布报告称，控制房地产泡沫是未来几年宏观政策的重要挑战，房地产调控将是一个较长期的过程，未来根据需要可能还将出台新的措施。对投资和投机需求的限制，供给尤其是保障房的增加，加上总体货币政策的紧缩，将有利于引导房价在未来1-2年内出现一定的调整。

        1月26日，国务院公布八条最新房地产调控政策，拉开第三次调控大幕，包括重庆、上海房产税试点，国税局对房产交易营业税的调整，二套房贷首付提至六成，限购令也推向全国执行等。

        中金称，从短期来看，房价和房地产交易的调整对总体宏观经济影响温和。楼市降温主要体现在商品房投资增速放缓上，但部分将被保障房建设所抵消。本轮调控对中金GDP增长9.5%的预测带来的下行风险不大。中金认为，过去的经验显示房地产市场景气指数和消费增长之间没有明显的关系。我国超过一半人口是农村居民，不受城市房价变化影响，而且城镇第一次购房和有住房改善需求的居民将受益于房价调整。