沈阳现状：记者咨询的9家银行一致表示，目前二套房首付比例至少要六成，利率1.1倍。

        不过，值得注意的是，“国八条”只是要求不得低于基准利率的1.1倍，而且还指出，人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

        因此，业内人士认为不排除政策落地之后，二套房贷利率要高于现在执行的1.1倍利率的可能。

        购房建议：据《京华时报》报道，受二套房认定标准影响，有大约6%的首次置业者和23%的改善型购房者的购房计划推迟或取消。建议接受父母赠与房屋的子女和此前全款购买首套房的升级人群，可以先将名下的房产卖出，然后再向银行贷款购买新房，这样就可以享受到首套房的贷款优惠。

        此外，建议曾经贷款购买过首套房的改善型购房者，可以通过抵押已有房产贷款或卖出房屋的办法，尽量筹措资金全款购房。