1月1日到1月24日，福州八大地产板块已成交均价大多下滑。在新国8条颁布前夕，记者从福州多家二手房品牌企业了解到，1月份至今，大多数企业的交易量已经下滑了近30%，而且相比2010年12月，大多数地产板块的交易均价都有微降。

         数据显示，1月份降幅最大的板块为晋安中心板块，达到2.77%，现均价为12100元/m2。其次为五四北板块，降幅达到1.96%，现均价为9050元/m2。而江滨板块则一枝独秀，涨幅4.14%，现均价为12340元/m2。专业人士指出，受年底自然淡季影响，加上银贷收紧、政策频出，此时市场趋冷属于正常。但在普通房源降价的同时，稀缺房源却更引人关注，这也导致江滨板块异军突起。

        业内人士认为，新国8条堪称“史上最严厉“的调控政策。首先，它规定不满五年的房产转让将全额征收营业税，这将导致不少房东惜售，并直接导致流通房源减少；其次，它规定二套房首付提高至6成，这将导致购房者无力支付高额首付款。因此，节后的二手房市场，很可能趋于平淡。

A.市中心板块
地段               成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元       涨/跌
鼓楼二环内      12998            82                      1065836        ↓0.93%
台江中心板块    13010          75                       975750         ↓0.38%
鼓楼二环外         9146           83                       759118         ↓1.92%
晋安中心板块    12100          91                      1101100        ↓2.77%

B.其他板块
地段          成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元    涨/跌
金山板块      11030          127            1400810        ↑0.46%
东区板块       9840             87             856080         ↓1.30%
五四北板块    9050           99              895950         ↓1.96%
江滨板块      12340          118            1456120        ↑4.14%