《新国八条》，意料之中，又意料之外的出台了。意料之中的是两会前肯定会对楼市出调控政策，意料之外是春节前，“小年”，当年货出台了！可以想象到房价疯长的严重性，和中央政府的决心。

　　《新国八条》几大特点：

　　1、调控政策十分全面和系统。

　　信贷、税收、行政、土地、保障房、舆论引导、地方政府，方方面面、四面八方。全部涉及，可谓系统加全面。

　　2、新招和亮点不少。

　　我认为，力度最大的是北京版限购令的升级，不仅范围推广全国，措施也更严历了；二次置业首付也再调高到60%；二手交易税收也更严了。

　　3、强调地方政府的责任，还很明确。

　　再好的调控政策，地方政府不支持，等于一纸空文。这次明确了地方政府的责任，因地制宜的出台措施。

　　4、效果如何，关键看执行。

　　信贷政策比较好执行，但限购令中的条件、程序，还不明确。这一条理解不好，这8条大打折扣。

　　5、强调土地供应和保障房建设。

　　房价高，归根结底是供求矛盾突出，增加供给，是根本方法。

    政策虽出，如风；是否降雨，靠地方政府。我们知道政府两难，但，每一轮调控，都是一次危险赌注：效果不好，就不如不调，否则老百姓不答应。