而更为严厉的是，国务院明确，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。原有的限购令，只是限制贷款，而此次国务院的调控政策，则直接禁止购房，“直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”基本上涵盖了国内所有的一线和二线城市，这些城市第二套以上住宅、外地人第二套住宅、无法提供社保和纳税证明的外地人第一套住宅，统统列入禁止销售的范畴，如此一来，基本上2011年中国整个一二线城市，购房需求将剩下不到20%，预计绝大部分城市全年成交量下跌至少在70%以上。

　　2011年，加息、提高存款准备金率成为货币政策的主基调，而按月审批额度，则堵死了一季度突击放贷的可能（如果银行贷款在一季度进入市场，到企业账户，然后进入社会流动领域，流通次数乘以货币总数就是实际的货币供应量，所以，按月发放额度，实际上就是大幅减少货币流通的次数，实际的货币供应量将大幅减少），在这种情况下，2011年，将是中国近几年流动性最为紧张的一年，加上政府贯彻执行此前出台的种种宏观调控政策，正如笔者2010年10月26号发表的博文《房企正面临十年最大危机》所说，中国房地产，正面临生死危机，只不过，当时业内没有人会相信笔者的警告，而今天，警告已经成为警报，2011，好莱坞的2012将在中国房地产行业上映。

　　2011年，笔者预计，全国一二线城市，购房需求将剩下不到20%，预计绝大部分城市全年成交量下跌至少在70%以上，多数城市房价跌幅将超过20%以上。