据记者了解，位于金山浦上大道的特易购已提前竣工，春节前后就能开业，同处浦上大道的仓山万达广场、红星美凯龙正在如火如荼地施工，预计今年年底开业，今年底前这里将有家居MALL、商业街、9栋100米超高层建筑以及一座4D电影院呈现，三大城市综合体集体亮相聚集于此，浦上大道商圈初显。

　　为什么三大城市综合体会选址于此？目前福州已有的商圈中，万宝商圈、东街口商圈、台江金融街万达广场商圈，由于地处市中心，都面临着严峻的交通问题，每逢周末都会出现堵车、停车难的窘境。而浦上大道连接福州西二环路，过了尤溪洲大桥即可见这三大城市综合体，是金山区域离万宝商圈最近的地段，从宝龙城市广场驱车5分钟即可到达，交通顺畅。

　　此外，浦上大道两旁高档住宅林立，江南水都、海润尊品、天鹅湾、泰禾·红峪、公园道一号、泰禾·红树林等等，这些楼盘大部分已交房入住，为这个新兴商圈奠定了人气基础，由于交通和地理优势，当这里的三大城市综合体开业后，相信不少台江、鼓楼的居民也会驱车前往。

　　三大城市综合体将给区域带来哪些影响？新商圈的建成所带来的影响显而易见，记者从仓山二手房中介处了解到，金山浦上大道沿街店面以及租金已经翻番，目前金山浦上大道沿街社区店面可称得上金山板块最高，原来海润尊品、钱隆金山以及中茵花城等沿浦上大道社区的店铺，售价一平方米大约在1.3万元~1.5万元，现在房东将价格抬到了3万元左右，合同也由原来的3-5年一签改为一年一签了。原来四五千的安置房，如今房东也加价至8000左右。

　　当然，除了这些影响，新的商圈也会分流部分消费群体，在缓解市区压力的同时，对现有的商圈必将带来冲击，如何脱颖而出，这些“造城的主子们”该好好思考了。