从2010年起，当大部分业者将目光移到商业地产，特别是写字楼业态上时，他们会发现已然错过了新一轮地产价值赛跑的起点，抓住当下纯写字楼物业投资机会时不我待。位于南门兜福州地税对面的宇洋中央金地，是八一七路上唯一在售的绝版纯写字楼。整个八一七路从此不再有新的写字楼项目，稀缺性不言自明，投资价值不言而喻。

　　机会成本：如果把一千万存在银行，利息约68万元，而2010年全年CPI指数为3.3%左右。这意味着银行存款为负利率，你在银行里的钱会越来越贬值。而如果这一千万拿来投资写字楼，宇洋中央金地一层面积为897平米，按一年静态租金回报108万计算，那么也就意味着您净赚了40万元。

　　投资回报率：离宇洋中央金地较近的，如金源广场，2000年的写字楼，租金见从最初的20元/m2上涨至现在的60-80元/m2，上涨高达3-4倍。

　　赠送面积：除了住宅，还没听说写字楼有赠送面积的，而宇洋中央金地每层能赠送高达42平米的面积。42平米相当于两大会议室的空间，折算进房价，相当于打了9.5折。更夸张的是，宇洋中央金地的5楼，居然赠送高达280多平米的露台，若加上42平米的窗台，共赠送320多平米。

　　完整产权：宇洋中央金地有着完整的50年产权。就算是按照最保守的租金收益100元/m2/月计算，一层的收租是12万/m2/月，一年就是108万，多10年就是多收入1080万，保守估计即相当于开发商赠送了40%多购买物业的成本。

　　交房时间：宇洋中央金地交房时间是2011年的11月，是目前所有在售写字楼中比较早交房的。这也就意味着从今年底即可收租金，以贷款一千万为例，贷10年一年还约138万，那么一年利息也就在68万左右，而宇洋中央金地，现在一年的租金回报是108万，那么也就意味着您一年净赚了40万元。