住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》(8号令)，并于25日正式公布。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，可遭到罚款以至停业整顿等行政处罚。

    　与以往对于房地产中介的规范条例相比，此次出台的《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。再说的明确一点，也就是让中介的一些捣乱市场的行为，如“吃差价”等，将从法规的角度进行规范。

　　从近年来房地产市场的情况来看，个别房地产中介服务机构以“存房”、“包房”等形式，取得房屋出租权后转租房屋，从中获取利益；更有极个别中介机构收取租金、租赁押金等款项后卷款失踪，严重扰乱房地产市场秩序，损害当事人的合法权益。这些都是直接影响到了国家的楼市调控政策，特别是扰乱了整个楼市原本的运行规律，让许多政策都很难发挥其真正的作用。

　　楼市的火爆行情壮大了房地产经纪行业，但由于从业人员鱼龙混杂、监管不到位等因素，致使问题丛生。有的违法违规赚取房地产经纪费以外的收入，有的违反了国家的税收制度，协助交易当事人签订阴阳合同，帮助客户逃税。除了对于买卖双方造成影响之外，更是扭曲了市场价格的信号，扰乱了市场秩序的正常运行。

　　此次三部委联手规范房地产中介，无疑是规范楼市的第一步。虽然这并不是决定性的一部，但是作为对于楼市交易“最底层”的监控，其所产生的影响无疑将是决定性的。