据二手房数据监控中心统计显示，上周（2011年1月17日-1月23日）北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房市场成交持续火爆，挂牌均价呈现不同幅度上涨，节前楼市再掀高潮。

        春节前北京二手房交易仍火爆  成交量持续上扬 

        离春节还有一周，北京二手房打破往年节前交易冷淡的传统，环比前一周仍保持量价齐涨的态势。上周北京二手房总体成交量为6319套，环比前一周上涨了6.2%，成交面积667142平方米，环比上涨0.3%。挂牌价也有1.2%的小幅上扬，均价为28578元/平米。

        春节前京二手房遇传统淡季交易市场却“不淡”，一方面2010年几番调控后，交易市场积累大量刚性需求，年底和今年年初购房需求开始集中释放。另一方面，以目前状况来看，2011年的楼市调控趋严，年前房产税风声此起彼伏,加上房贷利率优惠春节后或将取消的消息使购房者对后市更加恐慌，所以抓紧节前购房。

        上海二手房挂牌均价再涨3.45%

        上周上海二手房挂牌均价27152元/平方米，环比上涨3.45%。全市18个区县中，7个区县挂牌均价下降，其他11区县二手房挂牌均价较上周均有所回升，涨幅最大为闵行和徐汇，达5.3%。

        1月18日，上海市市长韩正在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。这个最新且较明确的房产税实施的消息，也让市场反映得有点强烈。据房地产经纪人表示，近期三房以及大户型高端住宅询问量增加，但是由于此类房产存量有限，房东跳价现象频繁出现。大户型及高端物业交易或将促成上海市二手房均价短期上升。

        广州二手房均价小幅上扬

        上周广州二手房挂牌均价15532元/平方米，上涨166元/平方米，环比涨幅1.08%。除白云、海珠、越秀、南沙和增城小幅下跌外，其余各区均为上涨态势。其中，向来稳居“千年老二”宝座的天河区，环比上涨4.78%，涨幅全市最大。紧随其后的是萝岗区，涨幅达4.12%。上周跌幅最大的为越秀区，环比下跌2.69%，但其挂牌均价仍雄踞榜首，达19045元/平方米。

        深圳二手房市场仍“量价均涨”趋势

        上周深圳二手房市场再次呈现“量价均涨”的趋势。全市二手住宅共成交2766套，环比上周上涨9.46%，共成交面积231216平方米，环比上周上涨10.34%。二手房挂牌均价为19651元/平方米，环比上涨488元/平方米，涨幅2.55%。目前深圳二手房市场形势以“房源少、需求多”为主，真正的买家不会因为贷款优惠没了而延缓买房，二手楼的交易依然火爆，日均成交拉升至600多套。