改变：

       “华府”两月去化93％——泰式风情的“城南旧事”

       万科双星——北郡南府，是万科2010年留给福州最美好的回忆。

       如果说金域榕郡是万科人努力融入老福州生活的倾力之作，那么金域华府就透露出万科人的真正“野心”——带给福州更多改变，引领住宅楼市二次革命。

       而这些，依旧建立在万科人对福州的深刻理解之上。“福州在全球地理上处于亚热带，受亚热带季风气候的控制，而西欧则在温带海洋性气候控制之下，因此不少标榜欧式情调的楼盘在建筑上十分用心，但却因植被总是‘水土不服’，社区景观就有些不伦不类”，资深业内人士林先生如是说。

      基于这种判断，万科人在同样渊源颇深的城南板块，首次刮起“东南亚泰风”，刷新福州楼市人气新纪录：自8月份开始，金域华府平均每天接待几十组慕名而来的消费者，甚至同行之间的参观学习者，应接不暇。

       紧接着，2010年10月10日—12月31日，仅仅两个月，93%的产品便已去化完毕，仅余包括收官10余席186~239㎡复式叠墅大宅……

       热销，热销，还是热销！人们总是习以为常地把万科产品热销的原因归结到品牌号召力上，殊不知品牌号召力只是结果，却忽略了背后深蕴的原因：

       万科，更懂福州人的心。

       引领：

       五盘共舞，每一次都是领军者

       福州，从来不乏城市运营的佼佼者，五盘联动、七盘联动、十一盘联动、十三盘联动……在这座早已进入“多盘联动”时代的福州城，万科的“五盘联动”，看起来似乎有些单薄。

       然而，真正懂得地产的人就会发现，万科的五盘布局，其实大有文章：“金域系”的榕郡与华府自不必说，2011，“万科双星”将继续携六大创新系统的全面家居解决方案，为福州人带来更多便利和感动。

       上海新村项目，是万科在深入福州历史与文化思考之后的再次升华。那些在筒子楼下摇扇子乘凉的“依伯依姆”，他们的故事，在福州人中口口相传。一部上海新村的荣光史，就是一部代表福州建设发展最鲜活的楼书，万科人的“虎纠情怀”，于此再度点燃。

       北江滨CBD项目，更是万科首度涉足商业地产的项目之一。摩天大楼、星级酒店、商务办公、高端住宅，未来的闽江北岸，也将打上“万科”标签，不过，在住宅地产功成名就的万科人，是否也能成为福州商业地产界的“弄潮儿”？

       大樟溪岸，则是万科进军旅游地产的第一步。在住宅地产频频受限，商业地产风起云涌的年代，旅游地产则被业内称为“新大陆”，而这片大陆上，将有多少鲜为人知的秘境待人发现？想必深耕榕城的万科，对福州人的山水之乐，也自有一番理解。

       万科人告诉我们，五盘联动，并非单纯数量上的多盘运作，而是在地产的各个领域都能独树一帜。

       下一站，2011，我们，将见证不一样的福州万科。