“市场”——激情未退购房者更添“火眼金睛”
据有关数据统计显示，在刚刚过去的2010年，楼市总签约套数约为18928套，同比2009年减少28054套，仅比2008年多出1306套，差距不大；而从签约面积来看，2010年全年总签约面积报出2087254m2，同比去年减少3143015m2，下降幅度达到60.09%。此外相比2008年的1988039m2，2010年也仅仅多出4.99%，差距同样并不明显。
遭遇楼市调控，楼市急剧“冷冻”？
实则不然。一面是政策调控的风声鹤唳，而在福州楼市中，各大
楼盘的开盘推量，却总是热热闹闹。“2010年楼市的整体供应量偏少，是从数据上看签约量不如往年的主要原因。”一业内资深人士分析，供应不足，加上政策影响，整体签约量不如2009年，但楼市却依旧表现得较为红火。
年初主要以中小户型试水市场，而后，满足改善型需求的中大户型接连面市，面对政策调控影响下的榕城楼市，开发商“花招”百出。除了常规的活动、圈层营销聚拢人气外，去年在户型和景观方面的创新、对于
楼盘品质提升的营销策略，屡屡奏效。
在宏调打压下，少了投资需求的楼市，自住型客户占据了主导。在去年的市场环境下，相较于往年重性价比的市场状况，购房者更看重的，是住宅的品质和稀缺性。
点评：从去年初到年末，推出的住宅产品不断更新，但持续始终的，是开发商推出的聚集人气的活动营销，以及针对高端客户需求打造的圈层营销，采用这种高端业主活动的方式，提升品牌美誉度。
在经历了2008年的淡市和2009年的旺销后，开发商们更加清醒地认识到，营销、价格，都只是推动销售的重要因素，做好产品，做好品牌，才是制胜的根本，毕竟，这是一个用产品说话的年代，无论政策如何调控，只要需求在，就有买房的人。
精益求精，用心为买房人打造宜居
楼盘的开发商们，面对风浪的考验依然充满信心。拥有这些为购房者量身而设的诉求点的
楼盘，热销自然不是难事。