试点方案今年一季度有望出台

　　新快报讯 据消息人士透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。时间预计在全国两会之前。新购住房超过一定人均面积房产税将按比例征收。业内人士认为，短期内房产税对房地产市场的影响有限。

　　官方文件未出传言四起

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出,目前还没有看到官方文件,市场上传闻比较多的是要么按照总面积超过200平方米,或者人均面积超过70平方米的标准来征收。

　　而市场最为关心的征收税率也出现多个版本，摩根大通董事总经理李晶就预料，上海的房产税税率为0.5%-0.6%，而重庆税率会略高。尹伯成认为税率应该不会太高，“如果征高了，出台的阻力就会较大。”

　　修订法规为房产税铺路

　　1月17日,国务院发布《关于废止和修改部分行政法规的决定》(以下简称《决定》)。《决定》第76条提到,将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》在税收的开征和减免上,赋予国务院更多的权限。不过,从《决定》来看,国务院对房产税暂行条例的修改,并没有触及房产税改革的根本,没有将“恢复对个人所有住房征收房产税”写入条例中,也没有对免征范围、税率等关键性部分进行明确。

　　据了解,财政部已经原则上同意了上海、重庆两个城市试点房产税的方案,相关文件或将于本月底出台,而这两个城市的试点方案则有望在今年一季度出台。