“受各方面影响，2011年1月份各大中介平均交易量下降了约30%。”近日，记者在走访中获悉，福州几家大型中介的交易量近期都有所下降。但另一方面，虽然交易量下降，各中介仍然在招兵买马、增开店面。

　　节前迎淡季
　　与去年比风景迥异

　　“今年的春节前市场，和去年大不相同。”在福州知名中介骊特房产，总经理郭华告诉记者，和2010年春节前比起来，今年的楼市显然是太难看了。

　　郭华认为，去年春节前夕福州二手房市场相当火热，可以用“量价齐升”来总结。而今年1月份至今，比起2010年12月，交易量明显少，预计整月交易量会下降30%左右。

　　但也有不少人觉得，春节前的楼市冷清是正常现象。家天下房产副总经理郑心科表示，虽然“和去年没法比”，但“（农历上的）去年是从业以来，市场最火热的一年，本不该以常规的方式拿来比较”。

　　“若以2009年之前的楼市为参照，就会发现春节前一个月历来都比较冷淡。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋也表示，春节前楼市冷淡属于常态。

　　逆市开分店！
　　品牌中介淡季扩张

　　尽管市场行情不理想，但各大中介却选择了在这时候扩张。郑心科告诉记者，虽然行业业绩普遍不佳，但家天下已经增开了数家分店。福州朝阳集团董事长刘强也表示，在过去的一个月里，朝阳房产也一直致力于门店扩张。而此前不久，双安房产也召开发布会，宣称将扩张成为一个拥有100家以上直营门店的大型中介。

　　“实际上，各大中介本不看好2011年的楼市。”南新房产董事长杨岳剑坦言，各大中介纷纷扩张，实际上是为了在淡季争夺更大的市场份额。杨表示，此番扩张的主力军是直营连锁中介，而直营中介的扩张必然要经过人员招募、培训、门店选址、签约、装修等过程。因此，现在看到的扩张，其准备工作应该要上溯到数月之前。而数月之前，正是福州“限购令”颁布的时期，也是楼市调控声音最大、颁布政策最密集的时期。