根据业内人士对2011年的预期，北京二手房成交量继续领先全国的局势很难发生改变。业界一直期待和呼唤的北京二手房“黄金时代”随着2010年第二次宏观调控的劲风吹过凌空而至。而在“业主挂牌价提高、市场供给减少、购房需求增多”的三重预测的背景下，专业机构表示：2011年，北京二手房价上涨压力很大。
地产界人士认为：北京二手房时代已经到来。目前，北京二手房存量巨大，远高于上海、深圳等其他城市，有数据统计，包括机关房、房改房、商品房在内的二手存量房已达到500万套。影响购房者置业心态的已经从“2011年调控政策是否会取消”转为“2011年调控政策会不会更严更紧”。刚性需求会继续让北京的二手房成交量在今年进一步拉大与上海、深圳两地市场的差距，从而继续领先全国，成为全国二手房成交量第一的城市。