计划经济时代，彩电、猪肉要“凭票供应”，现在，买房也要“凭指标购买”了。然而，限购、限贷等具体房产调控政策实施已有大半年，厦门的房价却没有“应声而落”，反而给相当一部分改善型需求的购房者增添了很大的“麻烦”。记者调查发现，一些二套或者三套房的购房者想通过“借名买房”的方式办贷款，却发现不是很难如愿，就是风险太大。

　　目前厦门的购房者中，婚房是一大需求。不过，一些婚前自己曾经购买过房子的年轻人，发现即使是房子早就卖了，结婚后再购房也变成了第二、第三套住房。黄先生和老婆在婚前各有一套小户型住宅，都是贷款买的，后来急需用钱黄先生就把房子卖了。但是，两人结婚后，按照家庭计算，再购房就是第三套房，黄先生问了几家银行，都被告知：三套房别想贷款，没有哪个银行敢开这个口子，这是原则。

　　黄先生表示，房产调控了近一年，厦门的房价一点儿未降，现在他想买一套像样的两房，都要100万元左右。以两人现在的实力，不贷款的话是无论如何也买不下来的。而黄先生的父母在厦门没有买房记录，也没有房贷记录，于是，他想到用父母名义买房贷款。

　　但不管是国有大行还是股份制银行都表示，黄先生的父母亲超过了60岁，想要申请房贷必须加入子女作为共同借款人；但是黄先生夫妻已经有了两套房的贷款记录，因此不能作为共同借款人。所以，绕了一圈后，黄先生“借名购房”仍贷不了款。“我只能等厦门的房价掉了再买房了。”黄先生颇为无奈。

　　记者了解到，遇到黄先生这样困境的市民还不少。以前，共有产权人的形式曾经大行其道，而银行现在对于共有产权的购房者都进行调查，也就是说，你的名字在产权证上出现几次，如今再购房就严格按照第“几+1”套房政策执行。这样，就有一些人受限于“三套房停贷”政策而贷不了款。

　　在限购令下，一些购房人打起“借名购房”的主意，借非亲非故的名字来买房。对此，银行业内人士提醒，这么做有很大风险，因为借名购房贷款的目的，存在有意规避国家政策的嫌疑。在法律上，用别人的名义去贷款，这个过程中产生的逾期坏账，会影响主贷人的信用记录。对于被借名字的人来说，也是有风险有成本的，等到自己要买房时，可能面临的政策更严厉，利率提高，首付提高，甚至因为多套房的购买记录，而被课以物业税。所以，无论是借还是被借，最好都要三思而行。