上海房产税征收具体方案尚未出台，却已给二手房市场带来了不小的影响。据中原地产提供的资料显示，去年12月份，全市二手房成交量大幅走高。其中一部分购房者是为避免未来被征房产税而加紧了置业速度。市场交投活跃度的提升，再加上第二轮调控效应的逐渐淡去，使得业主跳价现象增多，行情热度提升。

    　据上海中原红松分行相关人士透露，去年12月份下半月，市场成交量继续回升。原本在10、11月份咨询过的刚需购房者观望了近2个月后已基本确定出手意向。其中，不少意愿急切的购房者均表示要在房产税开征之前买进物业。原因是，不少业内人士预计房产税将主要对新购物业进行征收。此外，部分置换型购房者为避免未来被划入房产税征收范畴而降低要求加快入市。以一套金斯花园200多平方米的房源为例，买家是改善型客户，原本打算在该小区内购入一套面积再大一点的物业，但始终没有找到合适的挂牌房源。临近年底，业主唯恐赶不及在房产税出台前成交，因此只能接受面积较小的房源。

　　上海中原研究咨询部高级研究经理马冀表示，房产税开征预期强烈，但征收细则迟迟没有公布，令不少购房者心里疑惑重重，担心在房产税出台之后购买物业要承担更高的持有成本，因此纷纷赶搭房产税出台前的“末班车”。此外，近期银监会表态未来将确保正常贷款需求的投放，也大大提升了购房者的入市信心。