任志强抛昙花论引房产税论战 专家称房产税是大势所趋

财税专家贾康、王雍君反驳，称房产税是大势所趋

　　一石激起千层浪，重庆开征房产税的消息拨动了亿万人的心弦。

　　一直努力织围脖的知名地产商任志强很快作出反应，1月11日午间发表《是狼来了吗》炮轰：重庆实施的房产税不是完全根据财产权利决定的，而是只针对少数特别消费群体，所以它可能是昙花一现。

　　对此，财政部财科所所长贾康向《每日经济新闻》表示，重庆开征房产税是房产税税收制度建设的起点，而中央财经大学财经研究院院长王雍君对任志强的观点也并不赞同。

　　消费税还是财产税

　　任志强在其博文中阐述，重庆准备实施的房产税是一种只针对高房价、类似于高消费的特别消费税，就像中国曾出台的“筵席税”一样，只可能是“昙花一现”。

　　王雍君对所谓消费税的观点提出了异议。王雍君称，目前地方政府的征税尚为试验性质，由于房地产为不动产，属于财产的类别，因此，征收的仍为财产税。王雍君以汽车消费税进行类比，汽车购买后会贬值，因此对汽车征收的只是消费税。

　　王雍君表示，房产税是具有受益性质的税种，房产持有人可以通过房产享受到地方政府提供的公共服务，从长期来讲，会导致房产升值。因此每年通过估值享受服务，征收税收是合理的。

　　贾康对《每日经济新闻》记者表示，尽管重庆开征房产税为试点，但很大可能不会昙花一现。“开征房产税是大势所趋。一方面可以缓解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投机炒房，同时还能够活跃租房市场。”

　　是否错杀非特殊型需求群体

　　按照此前方案，重庆“特别房产税”征收对象方面有“高档住房建筑面积超过200平方米，且评估价值达到上年主城区商品住房平均售价3倍以上住房的产权人”；或者“住房评估价值达到上年主城区商品住房市场平均售价3倍以上住房的产权人”。

　　任志强对此抨击，如果一个价格超过平均房价3倍的小区，其中有大户型也有小户型，有的是奢侈型特殊消费，有的是为了工作方便，就学就医方便，而只能居住小户型的非奢侈型消费，这样却要进行纳税，无疑会伤害大量的非特殊型消费的中产阶级的利益。

　　他指出，在中国现有税制不修改的情况下加征房产税无疑是一种苛税、是掠夺民财的一种做法，既不会对遏制房价上涨产生任何益处，也不会对扭转土地财政的过度依赖局面产生影响。