中央终于批准重庆试点房产税，可能因为诸多问题没有解决，这个试点只针对高档房，叫做高档房房产税。 

　　我曾经撰文“坚决不相信政府会征收房产税”，因为这个税种在法理上和社会经济伦理上都还说不清楚，但是，当政府推出限购令以后，我迅速改变了自己原来的看法，说相信政府会征收这个税种，原因很简单：在坚决认为房价过高、高房价威胁社会稳定经济发展、竭尽全力也难以调控、这么多人都说房产税管用，那么，房产税注定箭在弦上不得不发了。

　　在社会面临房产税种种传说的时候，重庆终于给了社会一个阶段性的说法，但是，它在没有解决上文所说的法理、伦理问题出台，仍然说明我们管理上的不成熟。

　　高档房房产税面对种种猜想。

　　第一，是否市真正房产税的试水？

　　第二，是否为“兔子尾巴长不了”的限购令找出路？

　　第三，征收高档房的房产税，是否再次转换成为房价而进一步拉动房价上升？

　　第四，房产税是否能够成为调节产品结构的工具。很多人希望对高档房征税，利用这个收入多盖保障房，着应该是问题的一个方面，但是，还有更重要的问题。长期以来大家一致认为房价过高，并且都拿出城市新房的价格说事，但是，新房几乎都是豪宅，如果我们非常清楚地说明——大家说的那个价格是豪宅的价格，有些像是汽车市场上奥迪以上的品牌价格，那么住宅市场的价格并没有过高。

　　可是，在开发市场上几乎没有中低端产品，在高房价的背后——我们的市场产品结构失衡同样是很严重的问题，如果在一般产品市场上，通过对高端产品征税，市场会释放出一定的信号自发调整产品结构，房地产则不可以，因为开发什么档次的产品和政府的土地规划有关系，就是说如果政府把土地规划为高端产品，厂商是没有办法的，所以，房产税是否能够起到调控产品结构的功效，责任仍然落在政府身上。

　　我本人对本次调控最欣赏的是政府提出建设一般商品房，但是，相应、动作看不见，不知道高端房房产税和政府的这个设想是否有链接？

　　房产税无论还有多么不合理的因素、无论还有多少困难、政府面临多少诟病，它终于羞答答出来了，既然出来了，特别希望能够使用好这个手段，大家的心态都要摆正一些，不要叫嚣对富人怎样怎样，也不要过分强调对房价的调控，如果没有对房价产生影响反而拉高了房价，会让本来就很虚弱的政府信誉再度受损。