正在召开的重庆市“两会”传出消息，重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。重庆成为首个将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。

　　看来重庆的房产税的靴子是要落地了，本人曾提出千万不要让房产税这只靴子落地的观点，因为房产税按1986年9月15日，国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》执行的话，只能是取消“个人所有非营业用的房产免征房产税。”的优惠，也就是只能收到1%左右的税，根本无济于事，你以为1%的力量就能操纵100%的事情吗？这不是期货啊！其实税收方面的办法之前已经采用过了，分别是营业税与契税，营业税是在2009年12月9日结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施，税收标准是：1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。缴纳办法是：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。契税是财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那些购买普通商品住房，同时家庭拥有多套住房的人将不再享受契税优惠政策。但是在目前的市场情况下，人们的购买热情依然很高，结果这些税收都由购买者承担了，看似价格没变，其实购房者的购房成本已经提高了。

　　我是比较同意黄市长的另一个观点，“针对超高房价，就该狠狠地去收他的增值税，收他的房产税，收他的莫名其妙的超额利润。”因为只有这样才能打掉房地产的金融属性，令它没有投资价值，这样才可能抑制房价上涨，而目前重庆版的房产税只能成为推高房价的推手，或者说它还有一个功能，就是提高政府税收。