昨天下午，总商会大讲堂在牡丹国际酒店举行，年近八旬的著名经济学家茅于轼做了关于“2011年经济趋势与产业研究”的演讲，会后茅于轼接受了导报记者专访，对地产泡沫表现出深深的担忧。

   　 导报记者：2011年是“十二五”开局之年，请问您如何预测今年的经济形势？

   　 茅于轼：有人问我今年最怕什么，我的回答是最怕房地产泡沫破灭。虽然通货膨胀也是一个问题，但至少有解决的办法，比如通过增加进口、出售国有资产、提高利率等都可以缓解，而房地产泡沫却很难解决。如果破灭了，中国经济恐怕10年都缓不过劲来。

  　  导报记者：为什么会有这样的担心？

    　茅于轼：我想95%以上的经济学家都会认为中国楼市存在很大的泡沫，虽然各地具体情况不同，但是不可否认的是各地都有空房，这些卖不出去的空房就是泡沫。

  　  泡沫只有三条路径：消化掉、维持着或破灭。以国内目前的空置率来看，消化掉几乎是不可能的，维持也是暂时的，所以最终就是破灭。当然，这个时间可能不是今年，但迟早会破灭，当大家普遍将闲置房产变现时，泡沫也就到头了，我认为这个时间不会超过5年。

    　导报记者：怎样才能不让情况继续恶化呢？

  　  茅于轼：这就要说说中国糟糕的金融业了，目前国内的资金除了放进银行，就没有别的金融途径了。可放在银行收益又抵不过通胀，民间借贷倒是有20%-30%的利率，但却是违法的。那大家不买房还能干什么，买房不仅能够保值还能增值，所以症结还是在金融业。我建议放开金融业，开放民间银行，让资金朝着利率高的方向流动。

   　 导报记者：茅老怎样看待未来的中国经济？

    　茅于轼：中国经济的空间很大，中国人均GDP只有日本的1/10，但能否发展到日本这样的程度，首先需要政治稳定，其次需要取消经济特权，保障财产安全，实现公平竞争。比如企业家办企业，政府不能侵犯它，还有就是国有企业和民营企业不能双重标准，不能区别对待。

  　  人物简介：茅于轼

    　著名经济学家、天则经济研究所所长、亚洲开发银行注册顾问、中国环境与发展国际合作委员会能源工作组中方专家、太平洋经济合作委员会能源组国际顾问组成员，并担任中国能源研究会副理事长等职务。