2000年出台的企业会计制度规定，固定资产中房屋价值包括地价，但2006年出台的新会计准则对土地以无形资产形式与房屋价值单独核算，而房产税是按照账面价值计算缴税的。企业房产税变成按房屋建造成本计税。

        最初，上市公司和国有企业实行新的会计准则，而现在大部分企业都实施这一新准则，导致企业房产税缴纳都没有包含土地价值。

       “不包含低价，按照房屋建造成本缴纳房产税，要少缴不少税款。”一位地方税务官员说，他表示，税收政策不能受会计制度影响，这次调整进一步规范了房产税中存在的一些制度障碍。

        上述通知实施后，地价将完全计入房产价值中缴纳房产税。

        通知强调，此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。文件自发文之日起执行。各地财税部门还被要求对政策执行情况跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。“这就是房产税修订的一部分，分步推出，看效果，再调整。”一位地方税务官员说。

        去年底，本报曾从多个渠道获悉，房产税暂行条例的修订正在进行，试点将于今年年初在上海、重庆等市试点。上海、重庆等地的试点可能主要对地方实施条例进行修订来实现。